Şubat kira artış oranı belli oldu

Şubat kira artış oranları, konut kiralarında yüzde 25’lik zam sınırının kaldırılması ve Ocak ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte netleşti. Bu gelişme hem kiracıları hem de ev sahiplerini doğrudan etkileyen önemli bir değişiklik olarak öne çıkıyor. Önceki dönemde uygulanan kira artış sınırı özellikle yüksek enflasyon ortamında ev sahipleri tarafından eleştirilirken kiracılar için ise ekonomik bir koruma kalkanı oluşturuyordu. Ancak yeni düzenlemeyle birlikte kira zamları tekrar yıllık enflasyon oranlarına göre şekillenecek.

Ocak ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte şubat ayında konut ve işyerlerine yapılacak zam oranları da kesinleşmiş oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından belirlenen Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri kira artışlarında belirleyici faktör olarak kullanılıyor. Buna göre kiralar artık yıllık TÜFE ortalaması doğrultusunda artırılacak.

Ev sahipleri açısından kira gelirlerini artırma fırsatı doğarken kiracılar için daha yüksek maliyetlerle karşılaşma riski söz konusu. Bu durum özellikle dar gelirli kesimler için ekonomik anlamda ek bir yük oluşturabilir. Öte yandan işyeri kiralarında da benzer bir artış yaşanması bekleniyor. Uzmanlar kira artışlarının dengeli bir şekilde uygulanması gerektiğini ve taraflar arasında sağlıklı bir uzlaşının önemini vurguluyor. Yeni dönemde kiracılar ve ev sahipleri arasında kira bedelleri konusunda daha fazla pazarlık yapılacağı öngörülüyor.

2 puan daha düştü

Şubat kira artış oranları Ocak ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kesinleşti. Yüzde 25’lik tavan sınırının kaldırılmasıyla artık kira artışlarında 12 aylık enflasyon ortalaması esas alınacak. Buna göre Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere dayanarak Şubat 2025 itibarıyla konut ve işyeri kiralarına uygulanacak tavan zam oranı yüzde 56,35 olarak belirlendi.

Bu oran özellikle büyükşehirlerde kiracıları zorlayacak bir seviyeye ulaşırken ev sahipleri için ise kira gelirlerinde önemli bir artış anlamına geliyor. Geçmiş dönemde yüzde 25’lik sınır sebebiyle piyasa değerinin çok altında kalan kiralar bu yeni düzenlemeyle enflasyon oranına göre yeniden şekillenecek.

İşyeri kiralarında da benzer bir artış yaşanacak olup bu durum işletmelerin maliyetlerini doğrudan etkileyecek. Kiracılar ve mülk sahipleri arasında anlaşmazlıkların önüne geçebilmek için kira sözleşmelerinin dikkatle incelenmesi ve tarafların sağlıklı bir uzlaşmaya varması öneriliyor. Hukuki çerçevede herhangi bir mağduriyet yaşanmaması adına kira artışlarının yasal sınırlar içinde uygulanması büyük önem taşıyor.